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七折利率难觅踪迹公积金新政太原落地实行流量

发布时间:2019-11-20 16:27:35 阅读: 来源:角钢厂家

七折利率难觅踪迹 公积金新政太原落地实行

自9月30日央行推出“首套房利率最低可打七折”的新政以来,已出台一个月有余,虽然各银行房贷利率根据新政有所调整,但七折利率仍难觅踪迹。而随着太原市放开住房公积金贷款异地购房,公积金贷款已经成为现在人们首选的购房方式,二手房住房公积金贷款更为普遍。

下面小编就用一组数据来对比商业贷款、住房公积金贷款以及组合贷款的优劣。以一套一百万的房源作为参考,首付30%,需贷款70万元,按30年还请算起。

商业贷款:以基准利率的八五折,30年还请,那么需要支付利息为741915.45元,本息共计1441915.45元。

公积金贷款:公积金贷款利率为4.5%,30年期限,那么需要支付利息576846.98元,本息共计1276846.98元。

组合贷款:公积金贷款最高额度60万元,商业贷款10万元,30年期限,那么需要支付利息600428.19元,本息共计1300428.19元。

对比之后不难看出,公积金贷款所需支付的利息远低于商业贷款和组合贷款。现在越来越多的人选择使用住房公积金贷款,但受部分楼盘不支持客户使用公积金贷款的限制,大家虽然知道公积金贷款比商贷有很大的优惠,但在使用公积金贷款时受到一些阻碍。

小编电话访问了太原部分楼盘,大多数被访楼盘称现在并不支持公积金贷款,究其原因,首先要使用公积金贷款必须是五证齐全并且有正规网签合同的楼盘,其次公积金贷款放款的速度比商贷慢很多,使用公积金贷款开发商收回资金的过程和手续繁多漫长。所以很多开发并不支持公积金贷款。但是一些大开发商支持客户使用公积金贷款。

下面小编整理了太原住房公积金贷款方面的相关知识,方便网友们进行阅读了解。

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